加拿大央行4月29日利率决议前瞻：按揭持有者需要了解什么

　　加拿大央行将于4月29日上午9:45宣布最新利率决议，届时还将同步发布季度货币政策报告。路透社对41位经济学家的最新调查显示，所有受访者均预计央行将维持2.25%的政策利率不变，超过80%的受访者预测2026年剩余时间内利率都将保持稳定。

　　这一预期的背景是加拿大经济正面临多重压力。3月份通胀率升至2.4%，主要受中东冲突导致的能源价格上涨推动。与此同时，加拿大经济疲软，2025年第四季度GDP收缩0.6%，2026年前两个月累计失去超过10万个就业岗位，失业率维持在6.7%的水平。

　　市场目前定价显示，4月29日维持利率不变的概率高达93%，仅有8%的概率降息25个基点。值得注意的是，各大银行对后续走势的预测出现分歧：丰业银行预计2026年下半年将加息三次共0.75%至3.0%；TD银行预计2026年全年维持2.25%不变至2031年；RBC则预计2026年维持2.25%，但2027年底将升至3.25%。

　　对于按揭持有者而言，约60%的加拿大房贷将在2025-2026年到期续期。由于大多数人在2020-2021年以1.5%至2.5%的超低利率锁定，续期时将面临利率翻倍甚至更高的冲击。央行数据显示，2025年续期者平均月供将增加约10%，2026年续期者增加约6%。

　　固定利率贷款方面，自中东冲突爆发以来已上涨25至40个基点。业内人士建议，对于即将续期的借款人，与其等待市场变化，不如现在就申请预批和利率锁定，以规避未来120天内可能的市场波动。

💡 Julie 观点

　　作为华人买家，面对央行利率决策，我建议大家采取务实态度。目前浮动利率约在3.35%左右，对于风险承受能力较强的借款人有一定吸引力，但也要做好未来可能加息的心理准备。如果你的按揭即将在未来几个月续期，建议尽早联系贷款经纪比较多家机构报价，不要被动等待原银行的首次报价。当前市场环境下，货比三家往往能节省可观的利息成本。无论利率如何变动，确保自己的财务状况能够承受一定的利率波动才是最重要的。

来源：Moving2Canada / Nesto / Reuters https://moving2canada.com/news/bank-of-canada-to-announce-interest-rate-decision-on-apr29/