加拿大房价三月回暖：除一省外所有省份房价上涨，市场触底信号初现

　　加拿大房地产市场在2026年3月显示出触底迹象。根据加拿大房地产协会(CREA)的最新数据，全国基准房价在3月上涨0.5%（约3,100加元），达到664,400加元。这是连续第二个月环比上涨，表明自2025年底以来主导市场的价格调整可能正在趋于平稳。

　　从省份来看，除一个省份外，所有省份的房价指数都录得上涨。萨斯喀彻温省表现尤为亮眼，3月基准价达到374,100加元；魁北克省和曼尼托巴省也保持稳健增长势头。安大略省和卑诗省虽然仍处于全国最疲软市场之列，但跌幅正在收窄。

　　尽管价格出现回暖，销售活动仍然低迷。CREA高级经济学家肖恩·卡思卡特表示："2026年仍预计将看到销售和价格的温和上升势头，因为一些被压抑的首次购房者需求开始进入市场，但由于中东石油危机导致的固定利率贷款跳升，全年预测不得不下调。"

　　CREA已将2026年全年销售预测从此前的增长5.1%下调至仅增长1%。全国平均房价预计将比去年上涨1.5%，达到688,955加元——比1月份的预测低约10,000加元。卑诗省、安大略省和阿尔伯塔省的价格预计几乎没有增长，而萨斯喀彻温省、魁北克省和纽芬兰-拉布拉多省的涨幅则在2%至5%之间。

　　地区分化仍然明显：草原省份和魁北克市场保持紧俏，库存仅有2-3个月；而卑诗省和爱德华王子岛则是买家友好型市场，库存分别达到6.8个月和7.5个月。值得注意的是，全国待售房源167,524套，比长期平均水平低10.6%，新房源供应处于2024年年中以来的最低水平。

💡 Julie 观点

　　这组数据透露出一个重要信号：加拿大房市可能正在触底。对于一直观望的华人买家来说，现在是密切关注市场的好时机。特别是草原省份如萨斯喀彻温，不仅房价可负担，而且涨势强劲。如果您是首次购房者，不必等到市场完全反弹——库存处于低位意味着一旦买家信心恢复，好房源可能很快被抢光。当然，在固定利率上升的背景下，浮动利率贷款可能是更灵活的选择，建议咨询专业贷款顾问。

来源：Better Dwelling / CREA https://betterdwelling.com/