加拿大银行按揭拖欠率飙升89%，创四年来新高

　　加拿大各大银行正面临按揭贷款拖欠率异常攀升的压力。根据加拿大银行家协会（CBA）最新数据，2月份按揭拖欠率已达到0.28%，较去年同期上升5个基点，是过去四年疫情期间创下的历史低点的近两倍。

　　这一数据印证了业内人士长期以来的警告。在过去几年的低利率时期，许多加拿大家庭过度举债购房。如今随着利率维持高位、经济不确定性加剧，越来越多的房贷持有者开始出现还款困难。

　　数据显示，拖欠率的上升主要受到拖欠量增加的驱动。虽然0.28%的拖欠率在绝对值上仍处于历史较低水平，但其快速上升的趋势值得关注。从2022年的历史低点至今，拖欠率已经翻了近一倍。

　　更值得关注的是，监管机构可能对拖欠群体的构成感到意外。随着大量疫情期间低利率贷款进入续期周期，许多原本财务状况良好的家庭正面临还款压力剧增的困境。固定利率贷款续期时的利率跳升，以及浮动利率贷款的累积压力，都在推高违约风险。

　　分析人士指出，家庭债务增长速度再次超过工资增长速度，表明许多家庭正在借贷来弥补收入无法覆盖的支出，这对债务偿还的可持续性提出了严峻质疑。

💡 Julie 观点

　　按揭拖欠率的上升是一个重要的市场信号。对于正在考虑购房的华人朋友，Julie建议在决策前务必进行严格的财务压力测试——不仅要考虑当前利率，还要预留至少20%的还款能力缓冲。对于已有房贷的朋友，如果续期在即，现在就要开始规划，考虑是否需要延长还款期限或调整生活开支。记住：保持良好的信用记录比追求更大的房子更重要。稳健的财务规划才是穿越市场波动的最好保障。

来源：Better Dwelling https://betterdwelling.com/