卑诗省房市持续承压：2026年销量预计下滑2.1%，低陆平原高端市场表现最弱

　　卑诗省房地产协会（BCREA）发布了2026年第二季度住房预测报告，预计今年全省MLS住宅销量将下滑2.1%，降至约68,700套。同时，房价也将走低，预计平均价格下跌1.4%至939,800加元。

　　BCREA首席经济学家Brendon Ogmundson表示："住房市场持续受到全球逆风和经济疲软的挑战。"他指出，尽管市场面临困难，但多年积累的被压抑需求和部分市场可负担性的改善，为未来的反弹创造了条件——不过，买家可能需要一段较长的稳定期才会重新入市。

　　报告特别指出，今年以来平均房价的下跌主要反映了低陆平原高端房地产市场的"不成比例的疲软"，这种局部疲软正在拉低全省的整体价格指数。目前，全省待售房源库存量已达到2015年以来的最高水平，再加上新房库存的压力，市场供应充裕。

　　从区域来看，大温哥华地区销量预计下降近1%，菲沙河谷地区降幅更大，达4.5%。德勤预测今年卑诗省经济增长仅为1.2%，许多居民对就业前景感到担忧。

　　协会表示，尽管劳动力市场仍在创造就业机会、工资增长也超过通胀，但经济信心更多地受到"对未来的担忧"而非当下现实的影响。"简而言之，市场情绪很糟糕。当前景如此不确定时，家庭不太可能做出购房这样的重大人生决定。"

　　展望未来，BCREA预计2027年销量将反弹7.7%，达到74,000套，低陆平原地区的复苏可能尤为明显——大温哥华预计增长10.6%，菲沙河谷增长9.1%。

💡 Julie 观点

　　这份报告对温哥华地区的华人买家来说是个重要信号。高端市场的明显疲软意味着那些预算较高、一直在观望的家庭现在有了更多谈判空间。但协会"情绪很糟糕"的判断也提醒我们：市场还在寻底过程中。如果你是刚需买家且工作稳定，现阶段入市可以享受较少的竞争和更多选择；如果是投资目的，建议再观察几个月。2027年的反弹预期给了我们一个时间参考——真正的机会窗口可能就在未来6-12个月内，但前提是你有足够的财务缓冲来应对可能的短期波动。

来源：The Globe and Mail https://www.theglobeandmail.com/business/article-bc-home-sales-expected-to-slide-21-per-cent-in-2026-amid-challenging/